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Certificación energética (CES)
69,70
330,60
E 69,70 Kwh/m2 Año
E 330,60 KgCO2/m2 Año
3D

Exclusiva y única villa bioclimática en el corazón de Donosti

Egia - Donostia San Sebastián (Gipuzkoa)
DestacadoBaja precio
Referencia: ZMP288

825.000 € 925.000 €
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Características principales
3 Habs. 2 Baños 120 m² útiles 200 m² const. Garaje Incluido Amueblado
Descripción del inmueble

Una VILLA unifamiliar ÚNICA en San Sebastián construida bajo las premisas de la construcción BIOCLIMÁTICA. 

Ésta villa situada en el corazón de EGIA tiene su acceso por calle PRIVADA con posibilidad de aparcar hasta 3 coches. La villa se dispone en varias plantas organizadas alrededor de una escalera de madera y de una chimenea central. Dispone de 3 habitaciones, 2 salas, cocina y 2 baños. 

Al acceder nos encontramos con el espacio del GARAJE, actualmente descubierto pero con posibilidad de techarse. Desde este acceso subimos un tramo de escaleras para llegar a una terraza que da acceso a la primera planta de la edificación que se distribuye en sala, baño y dormitorio. En la siguiente planta, que tiene acceso tanto desde una escalera exterior como desde el interior, está situada la COCINA, octogonal, completamente ACRISTALADA y con acceso a un enorme JARDÍN que es un pequeño oasis dentro de la ciudad, con abundante vegetación y árboles frutales, quedando muy protegido frente a las miradas indiscretas.

Volviendo a la cocina y subiendo unos peldaños más nos encontramos con otros dos dormitorios de buen tamaño y un baño completo, y para terminar, en la última planta se sitúa, sobre la cocina, el salón, un espacio sumamente cálido y especial de forma OCTOGONAL con la chimenea presidiendo el espacio y VISTAS a todo el jardín. Desde el salón podemos salir a la terraza superior con vistas hacia la ciudad. 

Toda la edificación está completamente realizada con materiales BIO: la fachada es de termoarcilla, las escaleras, carpinterías y cubierta del edificio son de madera, los suelos son de terrazo en las zonas de día y de madera en habitaciones. La pintura es también especial para que no contenga elementos que generen un empobrecimiento de la calidad del aire. Los suelos de las habitaciones y las paredes contienen un sistema de calefacción radiante y con opción de instalar un sistema de aerotermia para la generación de agua caliente, tanto para agua caliente sanitaria como para las paredes radiantes, de esta manera las paredes podrían, además de calefactarse, refrescarse.  Dispone además de una chimenea central que calienta toda la casa. 

Toda la vivienda cumple con criterios de Feng-Shui en su organización espacial, por ejemplo, todas las esquinas de la vivienda son redondeadas para que la energía  pueda fluir sin impedimentos.

Además, en caso de desearlo, la actual normativa permite la construcción de 75m2 suplementarios a los ya existentes. 

Un plus añadido: la villa tiene concedido el permiso de vivienda turística por lo que podrás sacarle rendimiento en caso de desearlo.

En definitiva, una villa que garantiza el máximo CONFORT Y PRIVACIDAD a sus ocupantes, estando en pleno centro de la ciudad. 

 

Características interiores
  • Desc. salón : Octogonal y acristalado
  • Desc. cocina : Con salida al jardín
  • Desc. habitaciones : Dobles
  • Desc. baños : Completos
  • Calefacción : TUBOS_RADIANTES
  • Agua : Individual gas natural
  • Aire acondicionado
  • Conservación : CONSERVACION_MUY_BUEN_ESTADO
  • Paredes : Buen estado | Lisa
  • Puertas : Buen estado | Madera
  • Ventanas : Buen estado | Madera climalit
  • Suelos : Buen estado | Tarima
  • Terraza
  • Mirador
Características exteriores
  • Garaje incluido (Acceso directo)
  • Antigüedad : 2001
  • Jardín
  • Terraza
  • Plantas : Aguacate, vides, plantas medicinales y aromáticas...
  • 400 m² terreno
  • Orientación : Completa
  • Orientación exterior : EXTERIOR